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四百四十多万,当然不是小数目。这姑娘就算是个土豪家最受宠爱的小女儿,但总归是能力有限。不过,他的房子如果只卖给那些能全款提房的刚需一族,那赚钱的空间将会大大缩减。当然,这一现象也不是不能解决了,解决的方法便是——按揭。
地球人民的智慧是博大精深的,有了按揭买房这一方法,许多无法全款提房的人们便可以拥有自己的住宅了。齐杰想到按揭后,立即提出了自己的这一想法:“哦,这位美女想必每个月有不少的零用钱吧?或者,有不少动产不动产可以作为抵押?”
姑娘警惕的皱了皱眉:“什么意思?”
齐杰摇了摇手道:“姑娘别误会,我没有别的意思。我们这套房子价格虽然很优惠,但它毕竟是个大件,房子八百多平,占地面积不小,四百多万也不是小数目。不过我们这里有一项购房策略,姑娘如果感兴趣的话可以听一下。”
姑娘立即来了兴致:“哦?不知道是什么购房策略?说来听听。”
齐杰立即娓娓道来:“这个购房策略是针对于有能力购房,却没有足够的现金的消费者。比如我这套房子是四百四十万,您可以预付百分之五十,就是二百二十万。根据个人能力,可以选择三种模式,百分之三十,百分之五十,百分之七十三种。余款部分,可以每个月按揭付款,根据个人能力,可能分为五年还款期,十年还款期,以及十五年还款期。如果姑娘有兴趣,可以采用这种购房策略。不过,购房有风险,我们也需要您的一些动产或者不同产作为抵押。这是为了保证我们彼此的利益,当然,您也可以将此处住宅作为抵押,如果您放弃按揭,我们会扣除部分房款,退还给您部分房款,这套房子我们会按照市价再次出售。您觉得这个策略怎么样?要不要考虑?”
姑娘眼睛亮了亮,道:“你的意思是说,这套房子可以作为抵押,来换取按揭的机会?”
齐杰道:“是的,这套房子您既然买了就是属于您的。只是为了保险起见,我们必须作出相应的抵押程序,以防止客户无故终止按揭。”
姑娘立即转身悄声问管家:“我小金库里还有多少钱?”
管家答道:“有两百五十万,这个是您打算买Q系列轻甲舰的。”
姑娘又问管家:“那,你觉得相比于Q系列轻甲舰,这套房子比较值,还是那辆车比较值?”
管家立即回答:“那还用说吗小姐?当然是这套房子!不过小姐,这里的生活系统不是很健全,您确定要在这里买一套房子?”
姑娘开始犹豫……
刚刚两人的对话齐杰听在心里,立即道:“其实这位小姐以及这位管家,买房子其实也是一种投资。车子买了以后会贬值,没有一辆车子是会升值的。但是房子不同,房价永远在上涨,即使不上涨,也不会跌落。所以,买了房子它就是你的一份家产,说不定多少年以后,这一套房子就可以变为两套房子的价格。我们这颗星球才刚刚开发,第一个吃螃蟹的人得到的益处肯定是最多的。姑娘不妨考虑一下,如果有兴趣,我们再谈。来吧!我们继续参观。”
走过一处曲桥,桥头的小亭子里几个扮演丫鬟的姑娘正围在一起绣花样。齐杰一看,那不是阿朵吗?她不在成衣铺里看铺子,怎么跑到这里扮起丫鬟来了?阿朵也看到了齐杰,立即站起身来打招呼:“村长大人,您带客人来参观啊?”虽然星际通用语说的磕磕绊绊,好歹能让人听懂了。
齐杰道:“是啊!你不是在成衣铺吗?怎么跑这儿来了?”
阿朵道:“这里离成衣铺不远,从那个角门出去就是铺子了。有个客人订制了限量版的凤袍,我们几个打算赶在她离开之前赶制出来。”
说来也巧,订制凤袍的那个客人正是齐杰带着参观宅子的姑娘。姑娘看到阿朵手里的袍子,立即走了过去:“已经做了这么多了吗?真漂亮,你们的手真巧。”
阿朵谦逊道:“客人过奖了,我们一定会在您离开之前把衣服做好的。”
姑娘倒是也明理:“没关系,做好了直接放在这个宅子里的主卧室里就可以了。这座宅子我买了,这就和你们村长签合同。”
阿朵听了以后也没有多少惊讶,只是点了点头道:“好的,我们做好后会为您送过来的。”
齐杰眼前一亮,太棒啦!卖出去一套房子啦!这是第一步,万事开头难,可是他已经开了一个非常不错的头了,以后一定会走得更远!齐杰有些小小的激动道:“太好了姑娘,您是我们的第一个客户,我决定再免费赠送给您一顶软轿。”
姑娘的眼睛亮了亮:“软轿?”
齐杰道:“没错,就是软轿,就是您在街上看到的那种两人抬的轿子。我会让工人们给您做的精致一些的,做好以后会随合同附赠。”
姑娘很开心,立即同齐杰握了握手:“小先生很会做生意,我会介绍我的其他姐妹们来的,这个地方很不错,我非常喜欢。”
齐杰真的没想到,第一天带人参观宅子就能签一大单。他决定再建几座这样的宅子,在这一片区域规划出别墅豪宅区域。再规划一片平价房,一片小康房。这样就可以让不同消费水平的客户们选择,当然,区域内的风景都做的很精致漂亮。假山怪石,柳暗花明。不过马上要过冬了,取暖方面他必须考虑一下。实在不行,就给各宅子里装小型控温系统吧!这是最省时省力的方法,虽然有点费钱,不过比起自己赚的来,这点投资还是有必要的。
签好了合同齐杰才知道原来姑娘叫郑琪,聊了这么久,竟然连人家姑娘的名字都没问过。果然自己只对男的感兴趣吗?可是他又猛然发现自己也没有问管家的名字。不过不论怎么说,此单签的很顺利,两百二十万到账,晚上可以吃一顿庆功宴了。
余飞看到合同的时候眼都绿了,费昂倒是很淡定,表现的一如他衣冠禽兽的样子。齐杰开心的手舞足蹈,兴奋之情溢于言表,决定亲自下厨为两位狐朋基友做顿饭吃。齐杰果然又没有让他们失望,看着大盘子里那块大版的月饼,两人互看了一眼:“这个东西,为什么要做那么大?”
齐杰无语道:“这叫花糕,意寓节节高升的意思,庆功宴必须有糕啊!这是个好兆头,明天我决定开始推广我们的小户型房产,我感觉做房地产比旅游业还赚钱!不过,景区房的噱头估计会更好一些吧?哎飞哥啊!你的月老庙建的怎么样了?赶紧建啊!不要耽误我赚钱。”
费昂无语,考虑把发财这个外号给自己的小白嫩豆腐冠上。可是既然余飞已经叫余发财了,那么他的小白嫩豆腐就不能再叫发财。他想了半天,于是给自己的小白嫩豆腐取名叫齐来财,一个发财一个来财,听起来还真像两兄弟。
月老庙建的很顺利,里面的月老拈着红绳,笑容可掬的望着来来往往的每一个人。周围烧香磕头的人当然都是齐杰让星奴们假扮的,不过有一个解签的老僧齐杰找不到合适的人选,最后让星奴长老硬着头皮上了。长老的星际通用语说的实在不好,身边坐着琼当翻译。老僧解签还要带翻译,这也是空前绝后了。
不过游客们似乎对这个月老庙非常感兴趣,尤其是求到上上签的姑娘,都抱着签开心半天。已经有对象的姑娘则拉着小伙子去买个姻缘锁,到雀桥上锁住,把钥匙扔到悬崖底下,代表永远不会有人把他们的姻缘解开,这辈子都锁在了一起。没有姻缘的姑娘,则去买根红丝带,两头系上姻缘石,扔到月老庙前的姻缘树上。才半天时间,姻缘树上就挂满了红色的丝带,前来参观的齐杰表示大家的战斗力很不错。
旁边有不少小贩,兜售姻缘锁,丝带还有姻缘石。还有卖各种小玩艺儿的,齐杰鼓励大家自主创业,各种东西都可以拿来卖。卖了钱归自己所以,不用上交。可是星奴们似乎不习惯这种模式,所有的收入还是如数上交。齐杰有些头疼,怎么样才能让他们养成私有的习惯?不过想来这样也好,他可以考虑给大家每人办一个账户,以后也好让他们成为一个合格的地球村村民,正常的星际公民。只是星奴们的智力良莠不齐,教他们怎样使用账户估计还需要费一定的精力。
一行人精彩的旅行在月老庙一阵阵噼里啪啦的鞭炮声中结束了,当晚人们全数回到星轨舰休整,第二天一早出发送他们回W主星。在后来,齐杰又陆续的签了几单,虽然不如第一单大,但加起来也差不多了。这一趟虽然包路费和旅途饮食,竟然赚了不少。余发财和齐来财互击一掌,决定去喝酒。被冷落了的费昂表示今夜绝对不能姑息,于是小白嫩豆腐喝醉了,费衣冠一夜无眠。第二天,齐来财睡到日上三杆才起床。简直丧!心!病!狂!
不过看在这几天赚了那么多钱,又没有发生一起治安状况的份上,算啦!反正也不是第一次了,还和他计较什么呢?齐杰翻了个身,偎进费昂怀里,脸蹭了蹭他的胸膛,窝了个最舒服的姿势,继续睡!