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想要在京城买房,那可是一套又一套,套路满分。
先要报名交钱,占一个名额。
然后要和好些人同时竞争一套宅子,价高者得。
比如……
同时有七八个人看中了苏家祖宅地基上那栋宅子,先报名占位子。
等到正式发售那天,大家一起竞拍。
如果同时看中两套宅子,想要参加两次竞拍,就得缴纳两份保证金占位子。
以此轮推,看中三套宅院,想要参与竞拍,就得缴纳三份保证金……
满满的,全都是套路啊。
苏平安身为生意人,一眼看穿这套套路,纯粹就是为了圈钱,搞一波现金流。
没有错,燕云歌要的就是现金流。
原谅一个欠下巨额债务的女人吧!
结款期一到,一笔一笔的债务摆在书案上。
都不用拿算盘算具体的金额,随意拿起一张账单,看一看上面的数额,都能被吓死。
少则几万贯钱,多则上百万贯钱。
一张账单,几万贯钱她还能接受。
竟然出现了一张账单上百万贯钱,她气得不行。
还特意将管账的账房叫到跟前教训,“这是分期分批次付款,怎么会有金额如此大的账单?半年内,竟然能欠一个商家上百万贯钱?”
开什么玩笑。
账房紧张到满头大汗。
“夫人明鉴,账单后面都附有明细,每一笔都记录在册,绝无问题。价钱,我们都确认过,肯定要比市场价至少便宜个两三成。”
“才便宜两三成,肯定不够。重建京城,这么大的订单,而且名声显赫,无论是谁承建这个项目,亦或是供应材料,都能名利双收。本夫人不要求他们亏本赚吆喝,只要求价钱再压低一些。”
这些个木材商人,砖石商人,建筑承建商人……
一个个财大气粗,统统都是大手笔。
一张张账单,就像是催命符一样。
拿下半壁江山,看似风光,却不知这真是一个大坑,能将人淹死的大坑。
不仅收不上来赋税,她还要花钱倒贴兴修水利,组织农耕,恢复生产。
争取让大家都能尽快吃上饭。
税收?
呵呵!
但凡她目光短浅些,利欲熏心一点,别管百姓死活,灾荒年间照样收取赋税,的确能肥了自己,不愁没钱。
可她不能这么干啊!
她不是司马斗,不是萧成业,更不是刘家父子。
她是要打造百年基业,打造千年家底。
身为第一代,她必须立下一个好榜样,供子孙后代参考学习。
每个王朝,开国太祖的行事作风,无论好的坏的,统统都是后辈的榜样。
如果第一代第二代,杀兄弑父,为了夺取皇位不择手段。多半,后面几代子孙都会有样学样,这个家族注定彼此杀戮,起于杀戮也将亡于杀戮。
如果头两代人就立下了规矩,并且遵照规矩行事,多半子孙后代也会按照规矩做事。
除非,中途有人坏了规矩,并且还成功了,成为了坏榜样,那可就难说了!
人是复读机。
人的模仿能力,就像是天生的。
长辈什么样,晚辈就是什么样。
这就是‘榜样’的力量。
燕云歌想做一个好榜样,所以她不能因为没钱就加收赋税,逼得百姓破产,北地重新陷入战乱。
但是……
身为一个信守承诺的人,账单到期,说付款就一定付款,绝不拖欠。
房子就是生财利器,所以套路满满,就为了搞一波钱。
无论是保证金,亦或是定金,还是别的什么金,都是为了套现,付账单。
放心,要是房子没买到,保证金一定如数退还,童叟无欺。
这点信用,燕云歌肯定是有的。
……
苏家父子,对祖宅那快地基,以及地基上新建的房子志在必得。
缴纳保证金的时候,苏平安都没考虑万一竞拍不到怎么办的问题。
他只要祖宅地基。
所以,他只缴纳了一份保证金,只参加祖宅那块地皮和房子的竞拍。
别的宅院,不考虑!
或许过两年他会改变心意,但是现在,他和他爹一样,无比坚定。
苏老板着急啊!
听闻看中祖宅地基的人不少,得有七八个,他很着急。
“什么时候竞拍,问了吗?”
“问了,还没定时间。”
“都已经这么多人报名竞拍,为什么还不定时间?这时间拖久了,肯定会有越来越多的人加入竞拍。万一我们钱不够,可怎么得了。”
苏老板担心的就是这个问题。
他就是担心时间拖久,同他竞争的人增加,自家资金不足……
一想到,祖宅地基会落入别人的手中,他的心就像是被人用刀子挖了一块,痛啊!
苏平安不慌不忙地说道:“儿子今天去酒楼坐了会,打听到一些消息。”
“什么消息?”
“听说衙门账期将到,这次到期款项怕不下五百万贯钱。一次性付款这么多,衙门也感到很吃力。所以,衙门搞出这么多套路,就是想多收一点钱付账。”
“将房子买给咱们,岂不是更多的钱。”
苏平安连连摇头,“这叫做放长线钓大鱼。房子卖得太急太快,就卖不起价钱。
京城的房价,肯定要涨。衙门摆明了,他们自己想吃这一波利润。
所以宁愿拖久一点,将房价托上去,也不肯立即竞拍售房。而且,我还听说,南方的有钱人,都在纷纷赶来竞拍。”
苏老板一听,顿时唬了一跳。
“你说真的?南方有钱佬真的要来?”
苏平安斟酌着说道:“这个消息应该不会有假。衙门特意放出风声,加上燕夫人在建州城的关系,南方的有钱老一定会想办法上京城买房。”
苏老板连连叹息,又是着急。
他说道:“南边的人有钱,土地肥沃,生意又做得大。我们怎么竞争得过这帮南方阔佬?”
哎……
苏老板都快愁死了。
苏平安又赶忙说道:“儿子听说,南方的世家豪族想要竞拍京城的房子,都有指定的地点。不是他们想买哪栋宅子就能买。”
“真的?真有这限制?哈哈哈……南方的阔佬肯定看不起金银巷的房子,这下子我就放心了。”
“其实,金银巷的位置算得上极好,说不定真有阔佬看上……”
“不可能!绝无可能。”
面对儿子苏平安地拆台,苏老板愤怒极了。
典型的哪壶不开提哪壶,岂有此理。
苏平安有点心虚,“儿子也是随口一说。再说了,凡事都该做最坏的打算。”
苏老板发了怒,“那就让人多带点钱过来,无论如何一定要拿下祖宅地基。”
“儿子明白。儿子明儿就去送信,叫家里那边多送点钱过来。”
父子两人都是忧心忡忡,盼着衙门早日开启售房。
这年头真是怪了,捧着钱去买房子,卖方还一副清高冷傲的模样,爱买不买的态度。
天下间,这么做生意的,也只有京城独一份。
瞧瞧……
京城这些日子,云集了多少豪商巨贾,世家权贵……
都是为了买房啊。
果然印证了京城居,大不易的说法。
想深一点,怎么会有这么多人捧着钱求着衙门卖房,皆因为大家都看好燕云歌的前程,看好北地半壁江山的前程。
短短一年,京畿一地的变化,足以让大部分人意识到,半壁江山落在燕云歌手里,大有可为,真的有可能再开太平盛世。
这个希望很大很大。
这和当初刘章拿下北地半壁江山的时候,是完全不同的。
刘章是索取,压榨北地百姓,北地的世家,直到压不住油水为止。
燕云歌是唯一一个,拿下半壁江山后,付出比索取多得多的人。
京城重建,就是最佳名片,最佳宣传片。
所以……
有这么多人愿意拿出大笔钱,投资京城。
也就意味着,他们在间接投资燕云歌。
花钱买房,就是在为燕云歌的事业添砖加瓦,贡献一份绵薄之力。
归根结底,这就是信心!
这是天文数字的金钱,都买不来的信心!
燕云歌用多年的努力,多年经营出来的信守承诺的名声,在京畿兢兢业业的一年,才获得了这份信心。
信心,就是无价之宝!
于是乎,在第一笔欠款到期前三天,京城开启了第一轮竞拍。
放出来的房源,共有二十套,全是豪门大宅院的标准:地段好,面积大,邻里都是大佬……
总之,需要的软件硬件,样样不缺。
拿下这样的地基,就已经赢了一半。
竞拍地点,安排在原来的皇宫御花园位置,现在的上京书院。
书院才修了一半。
却不妨碍竞拍。
在书院大礼堂,明明只有二十个标的,区区二十套宅基地,可以容纳五六百人的大礼堂竟然坐满了人。
参与竞拍者,有一百多个号。
其余者,都是来看热闹的围观者。
在大礼堂外,还聚集了近千人,同样是来看热闹的。
只是大礼堂内没位置了,他们只能站在外面。
不能亲自体会竞拍盛况,太阳又毒辣,依旧挡不住大家的热情。
礼堂外的围观者竟然无一人离去。
而且还有更多的人,源源不断地赶来。
今天这场竞拍会,真乃前所未有。
京城临时衙门,看着这个场面,上至官员,下至衙役全都出了一头冷汗。
一定要顺利啊,千万不要出意外啊。
否则头顶上的乌纱帽,怕是要换一换颜色,降低几个品级。