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隔一段时间来到京城,会明显感受到变化。
重建中的京城,有了第一座高档酒楼,生意爆好。
据闻,游荡在京城附近的豪门公子们,以及那些狂士们,基本上都住在这座酒楼。
这样很好!
这是一个极好的带头作用。
第一个吃螃蟹的人,已经尝到了甜头。
以商人们敏锐的嗅觉,接下来会有越来越多的商人涌入正在重建的京城。
将这座饱受战火摧残的千年古城,重回巅峰,重回天下人的目光,再次成为天下人的中心。
燕云歌此次来京城,目的是为了将大本营从西京府搬过来。
只要她和大本营一起搬过来,逐利者就会蜂拥而来,人口也会随之涌入这座千年古城。
都不需要刻意宣传,最高权力机构所在地方,永远都是权贵云集之地,人口稠密之地。
权力中心,本身就具有人口吸引效果。
吴道长带着一干京城临时衙门官员,在衙门外迎接燕云歌的到来。
她带着萧元嘉小朋友从马车上下来。
“贫道见过夫人!”
“下官见过夫人!”
众官员齐齐出声,微微躬身一拜。
“诸位有心了,我们进去说话吧!”
“尊夫人令。”
官员们簇拥着燕云歌母子进入衙门,目光时不时落在萧元嘉小朋友身上。
萧元嘉:“……”
别打本公子主意,本公子既不继承家业,更不会继承皇位。
本公子已经立志做一个纨绔子弟。
嘤嘤嘤……
那些当官的,目光都好可怕,就像是苍蝇盯上了圆滚滚的鸡蛋。
萧元嘉小朋友一副低眉顺眼的样子,表现得可老实可老实,不与任何人的目光接触,以免被人错误理解传达。
别看他年纪小,该懂的他都懂。
他远比同龄人更成熟,想法更有深度。
从平阳郡搬到京畿的路上,他就想明白了一切。
父亲母亲将来会做皇帝,他和哥哥就是皇子。
但皇位就只有一个,不是人人都可以像父母那样。
他身为次子,他不想和哥哥争抢那个位置,更不想被人利用被迫参与夺权斗争。
所以,他立志做个纨绔,做个在琴棋书画上面有点研究的纨绔。
如此,出门在外,也有和人吹牛皮的资本。
不至于被人骂一句:不学无术!
他可以接受纨绔称号,不能接受不学无术,因为好丢脸,显得人不仅笨而且蠢。
在京畿的一年时间,他一直往着纨绔的目标努力。
他在内心偷偷祈祷,哥哥啊,你可要争气啊!一定要做个无人挑剔的继承者。
……
萧元嘉自个玩去。
燕云歌要和官员们开会。
京城重建难,未来路在何方同样难。
重建一座城池,其费用难以估量,绝对是天文数字。
这笔重建费用,前期都是由各大商贾垫资建设,如今到了结款期,钱从何来?
“不如卖地?”
官员里面不缺机灵人。
“这一段时间,已经有好几拨世家派人来询问地价,尤其是皇宫附近的土地,炙手可热。
世家们不惜花费大价钱要买下一块地,用来建宅子。
因为夫人三令五申,目前不许卖地,所以还没有成交。只要夫人一放开这道口子,光是卖地就能收入一大笔钱。”
燕云歌笑了笑,“卖地的想法不错。只是,卖地的利润有卖房子的利润高吗?
京城居,大不易。这话在座诸位,想必都应该听说过。
本夫人可以确定的说,只需要十年,我们站着的这片土地,这里的房子,房价至少上涨十倍。未来还有可能二十倍三十倍的涨。
不要认为本夫人危言耸听。你们去问问那些从南魏过来的读书人,问问他们建州城的房价,自从朝廷南迁之后涨价多少倍。
或是问问熟悉京畿的老人,几十年前房价多少,朝廷南迁之前房价又是多少?
重建京城,费用高,成本大,而且马上又是结款期。从衙门到大本营,压力都很大。花钱的地方太多,京城建设费用,只能另想办法。
土地可以交易,房子同样可以交易。既然如此,自然应该选择价值最高的产品交易,换取更多的钱财。”
“可是,很多有钱人只想买地,自个建房子。他们未必喜欢我们建的房子。”
“这个问题很好解决。吴道长,规划图做好了吗?”
原本闭目养神的吴道长,一听见招呼,立马睁开了眼睛。
他目光四顾,接着说道:“回禀夫人,规划图已经做好了。按照夫人的要求,规划图分为大四圈层,小八圈层。东南西北,东南,东北,西北,西南。
第一圈层,紧邻皇宫,各方面都是按照最高标准建设,位置设在皇宫以西,包括西南一部分,西北一部分。
共划分地块三百八十个。最大一个足足五百亩,最小的也有五十亩大小,可以满足不同家族的不同要求。”
说着,一旁的书办拿出完整的规划图。
每一块地,在规划图上标得清清楚楚,大小面积,形状,方位……
建房子的基本信息有了。
燕云歌满意地点点头,“这份规划图做的不错。大家都想在京城买地建房子,建一栋符合要求的房子,为此不惜花费重金。
这是一笔利润可观的生意,我们身为官府衙门,岂能错过这笔利润。卖了后,赚来的钱正好用在偿付建设款项。
吴道长,我想办一场竞拍大会,广邀天下世家豪门权贵,请他们来京城竞拍土地,价高者得,用作建房。
另外还要附带几个条件,将支持京城重建的大商贾们加入建材供应商必选名单。
既然建房子,买谁的材料不是买,大商贾们能提供重建京城的建筑材料,区区房屋更不在话下。
甚至可以考虑,前往建州城举办一场竞拍会,特意为南边世家留五十块地,吸引南方世家参与京城这场盛宴。”
“在建州城办竞拍会,这合适吗?建州如今石温当道,称孤道寡,改国号为楚。而且,夫人的长姐出力甚多。下官以为,石温和平武侯夫人,分明有着同夫人打擂台的意思。”
“下官也认为去建州开竞拍会的事情需要三思。其实北地的世家,足以吃下这三百八十块土地,说不定还不够。”
“肯定不够。最近北地世家活动频繁,包括沿海四郡那些世家,都透露出想到京城置业的想法。只因为京城,包括整个京畿的土地都不能买卖,这才作罢。如今,世家都在观望,等待夫人的决定。”
燕云歌抿唇一笑,“你们可以对外透露消息,京畿的耕地,一亩都不会出售,只能由大本营掌握,租赁给乡农耕种。
告诉世家,妄想在京畿设置田庄的想法可以打消了。
不过,京城的土地连带房子可以出售。不能单买土地,只能土地房子一起买。
买下来之后,是直接住进去,还是拆了重建,随他们的意。
总而言之,京畿的规矩,甚至整个北地的规矩都和历朝历代不一样。
如今,这片土地由本夫人做主,想要在这片土地上过日子,混个一官半职,就必须遵守本夫人的规矩。
要是对本夫人制定的规矩不满意,不认可,大可以离开,或是关起门来过小日子,本夫人绝不拦着,也绝不为难。
具体如何操作,可以参考沿海四郡的例子。
若是有人询问,你们也要耐心细致讲解,将其中利弊说清楚。
顺便,谈房子和土地的时候,可以稍微透露一下,本夫人名下的盐场和糖厂,即将增资扩股。
若是有兴趣,可以到大本营谈一谈。本夫人接受土地换股份,也可以接受少量金银换股份。
至于建州城开竞拍会的事情,本夫人会亲自出面打通关节,你们不用担心石温刁难。
至少要留五十块地给南方世家,这是要求,不是商量。你们可明白?”
“谨遵夫人令。”
“石温真的不会刁难吗?”
“难道夫人已经有计划要出兵南地?石温篡权,断了大魏王朝命根,夫人旗下将士乃是正义之士,理应出兵南下,匡扶正义,拔乱反正。”
“休要用匡扶正义,拨乱反正的理由出兵南下。何为匡扶正义,难不成弄死了石温,还要将南方的地盘还给大魏皇帝吗?荒谬!”
“萧将军也姓萧,乃是正宗的宗室。匡扶正义有何不可。石温才是真正的乱臣贼子,同刘章一路货色。”
“石温能取南魏,为何夫人不能取代石温?此乃天经地义!夫人,下官也认为应该趁热打铁,趁着南边混乱的时候发兵南下。”
燕云歌环顾四周,目光从每个人的脸上扫过,“诸位真的认为,建州城已经乱了吗?在我看来,远远还没到乱的时候。
石温刚刚登基,看似千头万绪,实则这会才是他最轻松也最有希望的时候。
真正的乱子在后面。南边的诸多矛盾还没有真正暴乱,出兵一事不着急。”
“夫人的意思是,南边的世家会反石温?”
“石温只是压住了朝堂上反对声音,并不等于压住了广大世家的反对声音。豫州兵马有限,控制住建州城足以,但要说控制整个南方,着实狂妄自大。”